1081 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 221,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 294,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 618 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607295797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
75017607295797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 026 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 455 m · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 688 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 582 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 719 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 571 $ Poids 54 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 907 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 989 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 287 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 60 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 860 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 867 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 783 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 764 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 857 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 844 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 859 825 $ Poids 44 % |