1043 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607299820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75017607299820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 669 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 458 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 525 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 844 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 703 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 282 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 853 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 891 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 747 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 276 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 437 959 $ Poids 47 % |