Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 400 $
Terrain · terrain 471 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 351,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607364963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017607364963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 739 $ Poids 29 % |
| 2 | 949-951-953-963-965-967, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 2 426 823 $ Ajust. marché +224 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 651 698 $ Poids 29 % |
| 3 | 1720, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1718, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 25 % |
| 6 | 864, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 24 % |
| 7 | 283, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 279, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 23 % |
| 9 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 23 % |
| 11 | 1207, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 21 % |
| 12 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 21 % |