2082 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 129,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 476 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607426581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
75017607426581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 983 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 446 $ Poids 62 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 493 $ Poids 45 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 522 303 $ Poids 41 % |
| 6 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 640 940 $ Poids 38 % |
| 7 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 677 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −67 925 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 900 016 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 564 847 $ Poids 27 % |
| 10 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 673 931 $ Poids 24 % |
| 11 | 1146, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 780 $/m²) 127 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 562 771 $ Poids 23 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 068 $ Poids 21 % |