2064 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 206,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 532 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607446314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
75017607446314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 509 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 767 164 $ Poids 51 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 807 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 792 $ Poids 43 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 904 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 714 643 $ Poids 38 % |
| 6 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 687 $ Poids 35 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 636 224 $ Poids 27 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 661 875 $ Poids 26 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 659 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −34 359 $ | 387 263 $ Poids 20 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 936 963 $ Poids 18 % |