2055 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 208,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607455074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75017607455074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 464 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 643 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 804 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 789 783 $ Poids 46 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 699 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 167 $ Poids 38 % |
| 6 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 965 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 735 638 $ Poids 34 % |
| 7 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 730 826 $ Poids 32 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 643 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 669 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 677 734 $ Poids 27 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 806 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −34 359 $ | 389 403 $ Poids 22 % |