2046 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607466248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75017607466248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 444 $ Poids 63 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 471 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 991 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 623 $ Poids 49 % |
| 6 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 474 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 576 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 967 m · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 542 $ Poids 40 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 526 204 $ Poids 39 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 104 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 164 $ Poids 39 % |