1012 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 204 m² · constr. 2014 · terrain 3 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607629377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
75017607629377000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
629 450 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 330 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 355 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 147 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 125 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +118 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 383 219 $ Poids 56 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 803 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 210 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 305 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 950 906 $ Poids 27 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 903 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 427 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 839 252 $ Poids 24 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 803 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 927 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 846 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +69 090 $ | 1 003 562 $ Poids 16 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 893 773 $ Poids 14 % |
| 12 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 939 820 $ Poids 9 % |