1032 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 226,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 400 $
Rôle antérieur 910 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607649378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
1 052 400 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
75017607649378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 534 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 865 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 832 326 $ Poids 23 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 204 510 $ Poids 23 % |
| 5 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 028 945 $ Poids 23 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 912 440 $ Poids 22 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 841 428 $ Poids 20 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 903 740 $ Poids 18 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 447 242 $ Poids 14 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 888 221 $ Poids 13 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +84 691 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 961 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 904 377 $ Poids 11 % |