1033 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 155,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 038,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607649440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75017607649440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 127 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 601 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −53 553 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 922 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 691 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 803 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 822 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 591 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 379 $ Poids 32 % |
| 7 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 170 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 772 809 $ Poids 31 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 709 817 $ Poids 27 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 648 951 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 731 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +84 507 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 002 649 $ Poids 22 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −67 770 $ | 754 583 $ Poids 20 % |