2041-2043 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 186,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 372,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607679989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017607679989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 686 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 242 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 766 293 $ Poids 52 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 228 $ Poids 45 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 210 $ Poids 40 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 274 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 807 801 $ Poids 36 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 157 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 608 $ Poids 31 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 581 $ Poids 29 % |
| 9 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 726 $ Poids 25 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 339 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 665 661 $ Poids 25 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 440 $ Poids 24 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 158 $ Poids 24 % |