1045 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607730630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75017607730630100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 257 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 167 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 218 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 805 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 715 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 707 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 851 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 796 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 126 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 757 828 $ Poids 28 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 981 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 370 322 $ Poids 23 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 671 783 $ Poids 21 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 782 838 $ Poids 19 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +86 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 801 504 $ Poids 15 % |