1006 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 163,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607750996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
75017607750996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
629 450 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 150 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 652 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 180 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 851 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 644 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 666 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 200 $ Poids 42 % |
| 6 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 677 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 71 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 382 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 684 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 820 295 $ Poids 26 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 779 643 $ Poids 23 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 801 667 $ Poids 23 % |