1014 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 189,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 523 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607762922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
75017607762922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 259 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 804 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −44 001 $ | 809 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 847 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 367 $ Poids 36 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 236 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 878 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 208 $ Poids 32 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 814 181 $ Poids 31 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 728 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 765 685 $ Poids 31 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 731 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 729 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 769 785 $ Poids 27 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 800 256 $ Poids 24 % |