2045 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607780530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017607780530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 423 509 $ Poids 41 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 492 314 $ Poids 39 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 550 422 $ Poids 35 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 499 549 $ Poids 32 % |
| 5 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 276 307 $ Poids 29 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 535 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 463 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 510 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 149 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, rue des Cerisiers, Prévost 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 928 $ Poids 16 % |