2055 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607781033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75017607781033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 314 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 568 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 932 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 666 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 947 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 630 321 $ Poids 55 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 718 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 610 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 702 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 780 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 724 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 547 113 $ Poids 45 % |
| 9 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 466 $ Poids 44 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 559 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 669 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 242 $ Poids 36 % |