1011 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 034,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607802612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75017607802612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 469 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 736 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 572 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 214 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 846 359 $ Poids 44 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 765 243 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 240 $ Poids 39 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 722 $ Poids 37 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 123 $ Poids 37 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 773 572 $ Poids 36 % |
| 10 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 616 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 862 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 402 $ Poids 34 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 807 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 373 048 $ Poids 31 % |