1014 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 025,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607803210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
75017607803210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 548 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −52 001 $ | 775 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 490 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 732 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 897 343 $ Poids 42 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 823 817 $ Poids 41 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 971 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 620 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 671 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 871 796 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 815 204 $ Poids 37 % |
| 9 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 457 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 818 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 795 084 $ Poids 31 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 847 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +18 932 $ | 392 988 $ Poids 31 % |