2224-2226 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 116,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607808227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
75017607808227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 854 304 $ Poids 47 % |
| 2 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 733 607 $ Poids 41 % |
| 3 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 717 090 $ Poids 38 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 689 452 $ Poids 37 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 739 614 $ Poids 37 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 607 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 200 $ Poids 31 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 922 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 394 231 $ Poids 30 % |
| 11 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 782 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 516 737 $ Poids 28 % |