2188 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 256,6 m² · constr. 1976 · terrain 11 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 096 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607824625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
75017607824625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 788 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 993 728 $ Poids 51 % |
| 3 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 991 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 563 $ Poids 35 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 792 459 $ Poids 34 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 768 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 110 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +99 953 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 723 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 949 474 $ Poids 28 % |