2143-2145 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 106,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607830432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75017607830432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 656 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 946 $ Poids 38 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 675 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 421 042 $ Poids 38 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 603 221 $ Poids 29 % |
| 5 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 325 $ Poids 20 % |
| 8 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 745 210 $ Poids 20 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 235 $ Poids 20 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 752 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 725 704 $ Poids 17 % |
| 12 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 807 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 382 065 $ Poids 17 % |