903 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 200,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616919849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
75017616919849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
635 260 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 490 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 956 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 170 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 365 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 730 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 182 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 854 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 868 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 697 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 839 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 817 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 890 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 897 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 722 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 715 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 445 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 900 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 337 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 581 $ Poids 41 % |