974 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 484 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616959865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
75017616959865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 251 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 532 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 835 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 891 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 918 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 513 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 689 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 495 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 697 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 908 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 850 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 522 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 850 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 918 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 674 081 $ Poids 51 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 818 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 935 $ Poids 47 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 702 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 513 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +6 442 $ | 325 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 701 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 637 $ Poids 45 % |