995 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 183 m² · constr. 2005 · terrain 1 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 455 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616978372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
75017616978372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 442 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 342 980 $ Poids 69 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 345 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 809 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 474 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 825 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 455 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 701 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 514 961 $ Poids 54 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 888 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 369 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 677 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 914 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 656 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 827 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 776 $ Poids 44 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 919 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 866 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 619 225 $ Poids 40 % |