1040 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617005788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75017617005788200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 99 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 216 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 143 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 936 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 486 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 495 649 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 503 $ Poids 39 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 691 $ Poids 38 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 317 $ Poids 37 % |