945 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617014152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017617014152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
614 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 70 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 210 479 $ Poids 98 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 462 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 541 597 $ Poids 41 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 423 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 448 095 $ Poids 38 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 277 $ Poids 36 % |