1000 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617014646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017617014646000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 10 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 80 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 215 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 288 $ Poids 55 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +20 386 $ | 474 143 $ Poids 50 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 376 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 456 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 555 682 $ Poids 37 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 490 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 947 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 452 933 $ Poids 34 % |