1027 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617024218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017617024218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 52 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 134 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 195 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 991 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 974 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 322 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 506 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 427 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 953 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 499 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 627 $ Poids 27 % |