1022 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617025894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017617025894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 212 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 222 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 142 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 455 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 752 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 467 $ Poids 34 % |