896 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617034546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75017617034546200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 187 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 410 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 185 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 329 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 269 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 193 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 920 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 135 $ Poids 31 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 423 024 $ Poids 29 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 388 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 358 $ Poids 25 % |