895 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 68 m² · constr. 1977 · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617044492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75017617044492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 91 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 381 626 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 885 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 370 042 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 283 $ Poids 28 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 841 $ Poids 15 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 452 $ Poids 15 % |
| 6 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 133 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 502 $ Poids 14 % |
| 7 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 413 472 $ Poids 12 % |
| 8 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 467 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 205 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 308 295 $ Poids 9 % |
| 10 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 347 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 301 539 $ Poids 8 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 503 308 $ Poids 7 % |