1005 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617045981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75017617045981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 412 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 209 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 467 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 472 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 589 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 570 $ Poids 54 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 446 281 $ Poids 35 % |