923 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 193,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617046196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
75017617046196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 893 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 923 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 630 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 354 892 $ Poids 68 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 706 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 176 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 610 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 814 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 110 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 832 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 692 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 252 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 607 $ Poids 52 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 971 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 700 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 569 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 990 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 983 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 813 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 840 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 556 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 639 374 $ Poids 42 % |