1006 Rue GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 168,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617055515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75017617055515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 639 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 720 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 584 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 361 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 839 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 152 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 436 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 551 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 554 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 302 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 809 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 712 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 946 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 452 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 803 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 281 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 863 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 730 636 $ Poids 32 % |