1014 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 136,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617056643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017617056643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 825 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 625 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 320 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 753 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 207 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 597 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 416 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 764 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 682 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 631 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 716 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 489 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 389 074 $ Poids 52 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 769 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 906 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 823 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 640 178 $ Poids 39 % |