881 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 63,5 m² · constr. 1976 · terrain 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617064084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
75017617064084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 69 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 369 096 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 352 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 369 $ Poids 13 % |
| 4 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 335 240 $ Poids 12 % |
| 5 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 291 660 $ Poids 10 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 443 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 398 401 $ Poids 8 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 781 $ Poids 5 % |