877 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617064705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75017617064705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 432 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 500 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 584 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 191 770 $ Poids 76 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 131 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 411 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 630 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 952 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 846 $ Poids 39 % |
| 12 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 492 375 $ Poids 32 % |