Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 600 $
Autre · terrain 5 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,9 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617065939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
75017617065939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 458 m · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 504 m · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 504 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 461 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 546 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 561 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 565 m · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 616 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 837 $ Poids 59 % |