1018 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617082445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017617082445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 592 971 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 790 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 221 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 508 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 728 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 649 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 571 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 750 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 686 344 $ Poids 47 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 532 373 $ Poids 44 % |