905 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617187140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
75017617187140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 472 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 585 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 766 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 283 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 934 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 793 $ Poids 49 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 460 812 $ Poids 49 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 925 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 527 561 $ Poids 48 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 328 $ Poids 47 % |
| 10 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 574 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 974 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 978 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 832 $ Poids 44 % |