825 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617191334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
75017617191334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 898 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 198 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 723 $ Poids 42 % |
| 11 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 39 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 35 % |