829 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 61,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 117 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617191359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
75017617191359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 082 $ Poids 34 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 300 $ Poids 33 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 269 824 $ Poids 30 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 854 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 337 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 866 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 154 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 446 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −66 926 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 574 $ Poids 5 % |
| 11 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 460 $ Poids 5 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −53 703 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 421 378 $ Poids 5 % |