856 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 168,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617193638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75017617193638000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 978 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 440 820 $ Poids 57 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 030 $ Poids 47 % |
| 3 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 619 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 723 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 876 $ Poids 46 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 787 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 879 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 840 164 $ Poids 45 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 825 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 623 $ Poids 44 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 815 $ Poids 37 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 675 190 $ Poids 29 % |