872 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 71 m² · constr. 1970 · terrain 1 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617194504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75017617194504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 822 $ Poids 61 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 300 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 376 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 919 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 298 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 737 $ Poids 20 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 695 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 369 733 $ Poids 19 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 354 $ Poids 15 % |
| 8 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 102 $ Poids 15 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 447 944 $ Poids 12 % |
| 10 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 891 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −3 511 $ | 202 883 $ Poids 11 % |
| 11 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +720 $ | 83 723 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 757 $ Poids 10 % |