870 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617194532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
75017617194532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 364 $ Poids 55 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 882 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 397 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 739 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 271 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +1 004 $ | 212 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 478 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 439 018 $ Poids 39 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 460 $ Poids 38 % |