868 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617194551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
75017617194551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 718 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 681 $ Poids 56 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 895 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 967 $ Poids 53 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 547 591 $ Poids 46 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 192 $ Poids 46 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 751 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +1 004 $ | 211 789 $ Poids 43 % |
| 8 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 270 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 437 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 356 $ Poids 39 % |