888 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617195363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75017617195363300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 549 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 729 $ Poids 57 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 662 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 823 $ Poids 53 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 791 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 653 $ Poids 51 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 480 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 442 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 934 $ Poids 45 % |