896-898 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 122,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617196775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
75017617196775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 984 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 99 630 $ Poids 62 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 976 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 663 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 021 $ Poids 51 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 715 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 803 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 686 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 943 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 541 $ Poids 45 % |
| 8 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 959 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 546 446 $ Poids 45 % |
| 10 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 877 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 306 167 $ Poids 43 % |