1061 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 397 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 388,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 022,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 500 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617216995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
1 177 100 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
75017617216995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 45 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +103 583 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 370 609 $ Poids 52 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 758 $ Poids 28 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +128 402 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 117 024 $ Poids 15 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 1 162 461 $ Poids 13 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +268 941 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 485 153 $ Poids 13 % |
| 6 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 691 m · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 906 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 355 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 377 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 289 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +153 484 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 156 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 1 016 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 953 809 $ Poids 3 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 460 103 $ Poids 2 % |