1003 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617232820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75017617232820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Terrasse Pascal, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 0 m · Vendu 491 000 $ (3 441 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 624 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 624 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 608 $ Poids 59 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 1007, rue de Chambord, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 565 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 1170, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 1.1 km · Vendu 193 050 $ (1 558 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 189 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 137 $ Poids 42 % |